.png
)
DOKUMENTY
Jak przygotować dokumenty do sprzedaży domu?
Zacznij od zebrania tego, co już masz. Na pierwszą rozmowę z pośrednikiem nie potrzebujesz kompletnej teczki — ważne, by ustalić stan dokumentów i pytania do wyjaśnienia.
Najpierw opisz swoją sytuację
Czy jesteś jedynym właścicielem? Jak nieruchomość została nabyta? Czy jest obciążona kredytem? Czy budynek był rozbudowywany? Te informacje pomagają ustalić, jakie dokumenty będą przydatne i z kim trzeba skonsultować kolejne kroki. Nie musisz przesyłać skanów przy pierwszym kontakcie.
Zbierz podstawowe informacje w jednym miejscu
Przygotuj posiadany dokument nabycia, numer księgi wieczystej, dokumentację budynku i dostępne informacje o działce. Zanotuj też stan instalacji, wykonane remonty oraz sposób ustalenia powierzchni użytkowej i całkowitej. To porządkowanie materiałów, a nie uniwersalna lista dokumentów wymaganych do aktu.
Oddziel fakty od kwestii do sprawdzenia
Jeśli nie masz dokumentu potwierdzającego powierzchnię albo nie znasz podstawy określonego wpisu, zapisz pytanie. Nie uzupełniaj braków przypuszczeniem. Różnica między opisem ogłoszenia a dokumentacją powinna zostać wyjaśniona przed rozmowami o ostatecznych warunkach.
Listę do transakcji ustal dla konkretnej sprawy
Dokładny zakres zależy od nieruchomości, sposobu nabycia i sytuacji stron. Uzgodnij go z prowadzącym sprawę notariuszem. Przy kredycie potrzebny będzie także kontakt z bankiem, a przy niejasnościach budowlanych lub prawnych — z odpowiednim specjalistą.
Krótka checklista
- Opis sytuacji właścicielskiej i celu sprzedaży
- Posiadane dokumenty nabycia i informacje o księdze wieczystej
- Dokumentacja budynku, remontów i powierzchni
- Lista braków oraz pytań do biura i notariusza
Materiał pomaga przygotować rozmowę. Nie zastępuje indywidualnego ustalenia dokumentów do transakcji.
Przejdźmy od informacji do Twojej sprawy.
Opowiedz nam o nieruchomości i pytaniach, które chcesz wyjaśnić.
Porozmawiajmy